不動産・管理会社さま
レジデンス家賃保証
テナント家賃保証（事業用）
サービスは こちら
USEN TRUSTの
レジデンス家賃保証が
不動産・管理会社さまより
支持される4つの理由
-
REASON
01
プレミアム特典 がついてくる！レジデンス家賃保証では、入居者さま（賃借人）限定のU-NEXTプレミアム特典をご用意しております。
USEN&U-NEXT GROUPだからできるサービスです。
※U-NEXTプレミアム特典は、各種インフラサービスのご契約有無にかかわらずご提供いたします。ただし、ライフサポートサービスのご案内を希望されない方、またはすでにU-NEXT会員の方は、本特典の対象外となりますので、あらかじめご了承ください。
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充実した保証内容
REASON
02
保証限度額は月額賃料等の24ヶ月分相当
変動費や退去時費用も保証します。 -
物件ごとに設定できる
保証委託料REASON
03
保証委託料は、不動産会社さまの裁量で
フレキシブルに設定可能です。 -
使いやすくて便利な
WEB管理システムREASON
04
入居審査から各種手続きまでUSEN Guarantee Webで業務効率がアップします。
レジデンス家賃保証の仕組み
レジデンス家賃保証では
賃料等の滞納が発生した場合に入居者さま（賃借人）に代わってお支払いいたします
レジデンス家賃保証
保証限度額は月額賃料等の24ヶ月分相当と
なります。
- 入居者さま（賃借人）へ多様なサービスを提供したい方
- 入居者さま（賃借人）の居室内事故発生時の補償を
ご希望の方
レジデンス家賃保証
リビングプロテクション
リビング
プロテクション
レジデンス家賃保証に
火災保険（借家人賠償責任・個人賠償責任補償特約付帯） がセットになった商品です。入居者さまの万が一の事故や損害に備え、安心のある生活をサポートいたします。
- 不動産会社さまによる面倒な保険代理店業務が不要！ 保険契約のための募集行為や更新管理など、面倒な保険代理店業務が不要です。
- 月々の家賃と保険サービス料をまとめて引き落とし！ 月々の保険サービス料は家賃と合算で引き落としのため、支払い忘れによる保険の失効を防ぎます。
- 地震保険オプションも付帯可能！ 地震による火災や損壊にも対応できる地震保険オプションをご用意します。 ※提供開始は今秋を予定しています。
※レジデンス家賃保証リビングプロテクションで提供する保険サービスとは、リビングプロテクト総合保険（引受保険会社：Chubb損害保険株式会社）をいいます。
※レジデンス家賃保証リビングプロテクションの保険サービス料は、保険料相当額と制度運営費で構成されています。
※地震保険オプションを付帯される場合は、別途保険サービス料が加算されます。詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせください。
保証内容（限度額）
月額賃料等の最大24ヶ月分相当を保証いたします
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賃料等 ※1
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・月額賃料
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・更新料
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・共益費
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・駐車場代
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・変動費
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・その他固定費
※1 賃貸借契約書に明記された賃料等になります。
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残置物処理費用
原状回復費用 ※2
建物明渡訴訟費用
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早期解約違約金 ※2※3
解約予告違約金 ※2※4
※2 原状回復費用・早期解約違約金・解約予告違約金は、それぞれ賃料等の2ヶ月分が限度額となりま す。
※3 早期解約違約金とは原契約に基づく早期解約違反により生じる違約金・損害金を指します。
※4 解約予告違約金とは、原契約に基づく解約予告通知義務違反により生じる違約金・損害金を指します。
保証委託料
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初回保証委託料
賃料等の
1ヶ月分（最低金額2万円）
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更新時の
月額保証委託料月額保証対象額の
1%（最低金額800円）
※初回保証委託料は割引設定することも可能です。詳しくは弊社担当者までお問い合わせください。
家賃のお支払い方法
家賃滞納が発生しても、家主さま（賃貸人）に賃料等が自動的に入金されますので、代位弁済請求のお手続きは必要ありません。
- 手間のかかる代位弁済請求のお手続きが不要！
- 引落結果に関わらず、賃料全額が入金される
月額賃料等について
毎月27日に口座振替を行い、28日には引落結果に関わらず、請求した賃料全額が入金されます。
※家賃の収納代行は株式会社アプラスの決済サービスを利用しております。（別途手数料がかかります）
付帯サービス・オプションについて
居室内事故補償
レジデンス家賃保証サービス契約中の居室内で、もしもの事故（自死・犯罪死・孤独死）が発生した際、原状回復費用や空室家賃の損害を補償いたします。
※居室内事故補償は、損害保険ジャパン株式会社の「賃借人事故対応費用保険」のサービスです。
レジデンス家賃保証のすべてのご契約に自動で付帯されます。別途費用はかかりません。
※補償内容の詳細は弊社担当スタッフまでお問い合わせください。
スムービングサービス
入居者の非常時にお困りごとをスムーズに解決！
万が一の非常時には、入居者に代わって煩雑な退去手続きを代行いたします。
万が一の非常時には、
入居者に代わって煩雑な
退去手続きを代行いたします。
入居者の
無断退去・夜逃げ
入居者の孤独死
- 賃貸借契約の解除
- 残置物の所有権放棄の通知
※スムービングサービスは株式会社リーガルスムーズが提供する非常時契約解除サービスです。
※本サービスの付帯をご希望の場合は、申込み時にご申請ください。
※契約終了の手続き自体は取扱店さまに行っていただきます。
